PARDAVIMO PROCESAS
1. Objekto
apžiūra, turto rinkos analizė ir vertės nustatymas:
Apžiūrėsime
Jūsų objektą ir atliksime išsamią rinkos analizę kainai nustatyti. Patikrinsime
visus pardavimui reikalingus dokumentus. Reikalui esant, padėsime surinkti
trūkstamus dokumentus ir informaciją. Aptarsime Jūsų pageidavimus pardavimo
proceso eigai, pardavimo sąlygas ir kitas aplinkybes, kurios gali turėti įtakos
objekto pardavimui.
2. Priemonių
aptarimas, kurios gali pagerinti Jūsų būstą:
Aptarsime
priemones, kurios gali pagerinti Jūsų būstą ir padėti ji parduoti greičiau ar
netgi už didesnę kainą. Pasirašysime tarpininkavimo paslaugų sutartį.
3. Profesionalus
objekto pateikimas rinkai
Darome profesionalias objekto nuotraukas,
vizualizacijas, trimačius planus. Kiekvienam objektui paruošiame objekto
segtuvą. Reklama visose NT portaluose ir soc.medijoje.
4. Organizuojamos objekto apžiūros bei
atvirų durų dienos:
Organizuojame
susitikimus su pirkėjais, aprodydami objektą bei suteikdami visą
reikalingiausią informaciją apie jį. Esant poreikiui, kas porą savaičių
surengiamos atvirų durų dienos bei paruošiama visa reikalingiausia reklama.
5. Individualaus
marketingo plano paruošimas
Maketų,
plakatų, lauko reklamų, skrajučių ruošimas, kabinimas, išnešiojimas, talpinimas
į internetinius tinklalapius. Skelbimų iškėlimas. Patalpiname objekto skelbimą
su išsamiu aprašymu ir nuotraukomis įvairiose interneto svetainėse, kurios
garantuos Jūsų objekto matomumą.
6. Paruošiame visus sėkmingo sandorio įvykdymui reikalingus
dokumentus:
- Ruošiame sutartis (avansinio mokesčio, preliminari pirkimo - pardavimo, nuomos).
- Padedame rengiant:
- paveldėjimo dokumentus,
- kadastrinius matavimus,
- teismo leidimus,
- dokumentus paskolai gauti,
- banko leidimus parduoti,
- dokumentus teismo antstolių
areštų panaikinimui,
- bendrijos pažymas dėl
įsiskolinimo.
- Dokumentų pateikimas notarui.
- Konsultacijos nekilnojamojo turto ir pelno mokesčio klausimais.
Jei Pirkėjai perka su banko paskola:
- Vertinimo atlikimas (5 d.d.)
- Banko garantinio rašto gavimas (5-10 d.d.)
- Notarinės sutarties pasirašymas (gaunate ne mažiau nei 15 % būsto kainos)
- Likusios kainos dalies gavimas (per 30 k.d.)
- Būsto atlaisvinimas po 30 - 60 k.d.
Jei Pirkėjai perka savo lėšomis:
- Palaukiama kol Pirkėjas turės visus pinigus
- Pasirašoma notarinė sutartis (1 - 3 sav. eigoje), gaunate visą likusią sumą
- Būsto atlaisvinimas po 1 - 60 k.d.